закрыть

Муниципальное образование «Ульяновский район»

Официальный сайт
433310, Ульяновская область,
Ульяновский район, р.п.Ишеевка,
ул. Новокомбинатовская, 9

(84254) 
2-01-05
  • 11 / ДЕКАБРЯ / 2017 2017- год экологии в России
  • 11 / ДЕКАБРЯ / 2017 12 декабря 2017 - День Конституции Российской Федерации
  • 11 / ДЕКАБРЯ / 2017 2017 - Год добрых дел в Ульяновской области

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Как оспорить кадастровую стоимость 

Новое в дачной амнистии 

О госземнадзоре 

О мерах по снижению количества приостановок 

О приобретении супругами недвижимого имущества 

Порядок осуществления госземнадзора

Пресс-релиз_межевание зу 

Пресс-релиз_Нотариальные сделки 

Регистрация договоров аренды части здания 

Совершенствование закон.базы в сфере Росреестра 

Сроки и причины приостановок госрегистрации прав на жилье 

Экстерриториальный принцип 

Услуги Кадастровой палаты по Ульяновской области

Информация от Кадастровой палаты по Ульяновской области


File-name «горячая линия»

 


   Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости

На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Посредством интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru), можно получить следующие виды выписок по услугам Росреестра в электронном виде:

-  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости  об объекте недвижимости содержит наиболее подробною информацию об объекте недвижимости. В документе содержатся обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года.

В виде электронного документа для физических лиц размер платы за выписку составит 300 рублей, для юридических – 600 рублей.

-  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов:в ней должны быть указаны реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости. Данная выписка относится к сведениям ограниченного доступа. Её вправе получить кроме правообладателя только круг лиц, установленный законом.

В виде электронного документа выписка предоставляется только физическим лицам – её цена 400 рублей.

-  Выписка из Единого государственного реестранедвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: в этой выписке помимо сведений о характеристиках объекта недвижимости (адресе, кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости и т.д.) и зарегистрированных на него правах также предоставляется план расположения данного объекта.

В виде электронного документа выписку можно получить физическим лицам за 250 рублей, юридическим за 700 рублей.

-  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости:эта выписка предоставляет сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности, указанной в записях Единого госреестра недвижимости.

Электронный документ обойдется физическим лицам за 250 рублей, юридическим за 500.

-  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости:этот документ содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя. Необходимо отметить, что информация, предоставляемая в данной выписке, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие документы могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц: правообладателям или их представителям, государственным органам.

Если заявителю необходима выписка о правах отдельного лица на территории 1 субъекта РФ, то стоимость выписки в виде электронного документа для физических лиц обойдется 400 рублей, для юридических – 650 рублей.

-  Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе планы данных объектов и их границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале.

Цена кадастрового плана территории в виде электронного документа будет составлять соответственно 300 и 600 рублей.

-  Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: документ содержит расширенные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости: о величине стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, по которому определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. 

Предоставляется бесплатно.

Предоставления сведений с помощью использования Интернет - портала Росреестра осуществляется в сокращенные сроки, за счёт чего Вы сможете сэкономить время и деньги при получении госуслуг, поскольку плата за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН в электронном виде  значительно ниже. Таким образом, можно заключить, что возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан. 

Отметим, что все документы, полученные с помощью онлайн сервиса Росреестра в электронном виде, являются официальными и заверяются электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Жители Ульяновской области могут получить электронную цифровую подпись

 в Кадастровой палате


Любой гражданин с помощью сети Интернет, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site), может подать запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подать заявления о кадастровом учёте земельных участков или объектов недвижимости, а также подать заявление о кадастровом учёте изменений земельных участков и объектов недвижимости, либо внести дополнительные документы для кадастрового учёта.

Однако если заявление и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя. В связи с этим стал возникать вопрос защиты подлинности предоставляемых документов и российским законодательством были введены электронные цифровые подписи, которые представляют собой сжатый и закодированный образ документа.

Что такое электронная цифровая подпись и где ее взять?

Электронный документ - это документ, представленный в электронном виде, зафиксированный на электронном носителе и предназначенный для передачи во времени и пространстве с использованием средств вычислительной техники и электросвязи с целью хранения и общественного использования. Юридическую значимость электронному документу придает электронная цифровая подпись.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – это электронная информация, которая присоединяется к электронному документу и используется для определения лица, подписывающего этот документ, т.е. это своего рода электронная печать. Именно электронная подпись может сделать электронный документ равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручно, т.е. придать ему юридическую силу.

Сертификат ЭЦП – электронный или бумажный документ, который подтверждает принадлежность этой подписи конкретному лицу.

Сертификаты ключей ЭЦП изготавливает и выдает специализированная организация — удостоверяющий центр (далее - УЦ). В настоящее время в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области функционирует удостоверяющий центр, предоставляющий услуги по выпуску и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки ЭЦП для физических лиц, а также кадастровых инженеров. Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» аккредитован в соответствии с ФЗ-63 от 06.04.2011 «Об электронной цифровой подписи».

Преимуществом приобретения сертификата электронной цифровой подписи в Филиале являются быстрое и простое оформление, действие в каждом регионе страны, гарантия государственного учреждения, а также ЭЦП может применяется на следующих сайтах: Госуслуги, ФНС, ФТС, ИС «Мосэнергосбыт», ГАС «Правосудие». Срок действия ЭЦП составляет 1 год и 3 месяца (15 месяцев), стоимость ЭП - 700 руб.

Заполнить заявку на выпуск сертификата необходимо в режиме Он-лайн, не выходя из дома - зарегистрировавшись на сайте http://uc.kadastr.ru. Получив доступ в Личный кабинет и оплатив выбранный сертификат удобным способом, нужно дождаться приглашения в офис приёма и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, корпус 1 для прохождения процедуры удостоверения личности, после осуществления которой сертификат ЭП станет доступен для скачивания на вышеуказанном ресурсе удостоверяющего центра. Более подробная пошаговая инструкция о порядке получения услуги размещена на официальном ресурсе http://uc.kadastr.ru.

Подробную информацию по вопросам получения электронной подписи можно получить по телефону: 8 (8422) 35-22-87.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области




Уважаемые заявители!
С 09.01.2017 г. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области прием граждан
будет осуществляться по следующему графику:


№ п/п

Должностное лицо/наименование

структурного подразделения

День недели

Время приёма

Адрес осуществления приема

1

Директор филиала

четверг

0900 - 1200

г. Ульяновск,



2

Заместители директора

вторник

0900 - 1600

четверг

1300 - 1600

ул. Юности,

3

Юридический отдел

среда

1330 - 1600

пятница

0900 - 1200

д. 5/96


Обращаем Ваше внимание, что в связи с изменениями в составе полномочий учреждения, консультирование осуществляется по следующим вопросам


(приказ №П/0515 от 18.10.2016г. «О наделении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав»):


  1. общие требования к составу документов необходимых для осуществления внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и сделок с ним на объекты недвижимости, внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

  2. предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН;

  3. информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами в электронной форме через ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг» или официального сайта органа регистрации прав в сети «Интернет»;

  4. внесение сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, зон территориального развития в Российской Федерации, лесничеств, лесопарков, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), сведений о проектах межевания территорий;

  5. по действиям, осуществленным филиалом до 01.01.2017 г. по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, объектов землеустройства, зон с особыми условиями использования, определение кадастровой стоимости.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Реализация целевых моделей в Ульяновской области


В 2017 году по поручению Президента России разработаны целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. В соответствии с распоряжением, утвержденным Правительством Российской Федерации, внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Данной моделью определен процент установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.

В Ульяновской области, на сегодняшний день, в ЕГРН внесены сведения о 19,2 % границах муниципальных образований, 0,4% границах населенных пунктов от общего количества соответствующих границ.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Межведомственное взаимодействие повышает качество госуслуг Росреестра


Для упрощения и облегчения получения гражданами государственных услуг, в том числе при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, законодательством предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и органом регистрации прав. Межведомственное информационное взаимодействие представляет собой обмен документами (содержащейся в них информацией) между вышеуказанными органами напрямую, без привлечения правообладателей объектов недвижимости. Существует определенный перечень документов и сведений, которые направляются в орган регистрации прав для последующего внесения необходимой информации в Единый государственный реестр недвижимости. С полным перечнем документов можно ознакомиться в ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормой Федерального закона, органы государственной власти или органы местного самоуправления при принятии соответствующего решения (акта) направляют сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в орган регистрации прав. То есть, если соответствующий уполномоченный орган власти или орган местного самоуправления принял решение, например, об отнесении к определенной категории земель, о переводе земельного участка из одной категории в другую, или об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, то в пятидневный срок, такие сведения, должны быть направлены в орган регистрации прав. Все документы должны направляться в электронной форме, подписанные электронной подписью в соответствии с законодательством РФ. Такие документы защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении. Орган регистрации прав, получив такие документы, осуществляет их проверку. Если они изданы органами, уполномоченными на принятие таких решений, и соответствуют установленным форме и формату - вносит в срок не позднее пятнадцати рабочих дней. Таким образом, правообладатели объектов недвижимости освобождаются от необходимости дополнительных посещений органа регистрации прав.

Однако, в случае, если интересующие сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно с соответствующим заявлением. При этом в заявлении достаточно только указать реквизиты решения (акта) об установлении или изменении интересующей характеристики объекта недвижимости. При рассмотрении заявления орган регистрации прав в течении трех рабочих дней запросит документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в органах государственной власти или органах местного самоуправления по каналам межведомственного электронного взаимодействия. При поступлении запрошенных документов соответствующие сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а заявитель в течение пяти рабочих дней будет уведомлен о внесении сведений. Стоит обратить внимание, что в случае, если на межведомственный запрос органа регистрации прав поступит уведомление об отсутствии документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, - орган регистрации прав направит заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления - отказ о внесении сведений в ЕГРН.

Таким образом, взаимодействие органов власти, местного самоуправления и органа регистрации прав при осуществлении кадастрового учета позволяет сократить количество предоставляемых заявителем дополнительных документов, в том числе, если такие документы не были предоставлены в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, делает государственную услугу по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости более доступной для населения.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав


В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" значительно сокращены сроки постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются в следующие сроки:

- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в многофункциональном центре (далее по тексту МФЦ) – 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ;

- 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в МФЦ – 7 рабочих дней с даты приема в МФЦ;

- 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в МФЦ – 12 рабочих дней с даты приема в МФЦ;

- 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

- 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Росреестр представил новый сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»


ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ульяновской области информирует о запуске с 1 января 2017 года на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) нового сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета.  Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета.

Основной целью внедрения нового сервиса является способствование повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости. Также повысится уровень защищенности прав собственников недвижимости.

С помощью сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами кадастрового учета. Кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени. При проверке межевого плана сервис будет также автоматически проверять на наличие пересечения границ земельного участка (объекта кадастровых работ) с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» является платным. Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2015 №997 утверждены порядок взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», а также размеров такой платы. Порядком предусмотрено, что оплата услуги за пользование Личным кабинетом кадастрового инженера производится до получения кадастровым инженером соответствующей услуги. Внесенная плата подлежит возврату в части, превышающей установленный приказом размер платы, или в полном размере до получения кадастровым инженером услуг. Плата за использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» составит 2500 рублей за 100 оказанных услуг.

Регистрация в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется с использованием единой системы идентификации и аутентификации, и с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, а предоставление вышеуказанных услуг будет возможно с момента поступления платы за пользование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области



Бесконтактные технологии в получении услуг Росреестра


На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий.Интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

В каждой рубрике на Портале Росреестра, вы можете найти подзаголовки, раскрывающие содержание темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет Портал, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, документы и другое. Выбрав сведения об одном из видов деятельности, пользователь получает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Быстрый доступ к необходимым услугам и сервисам Портала осуществляется посредством выбора конкретной целевой аудитории: физическим лицам; юридическим лицам и специалистам. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе: Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости , получить сведения из единого государственного реестра недвижимости и прочие возможности.

Для этого достаточно зайти в «Электронные услуги и сервисы» на интернет - портале Росреестра и выбрать нужную государственную услугу, кликнув по ней. В списке значатся, такие услуги как, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и прочее. Таким образом, Портал Росреестра помогает гражданам в онлайн-режиме решить свои вопросы, не выходя из дома.

Возвращаясь к главной странице сайта, следует также обратить внимание на информацию, которая может быть крайне полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы ВЦТО 8-800-10-34-34 и телефоне доверия (8-495-917-38-25).

Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан. Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы всегда можете посетить официальный сайт Росреестра. Здесь вы найдете все самое важное, а также будете в курсе новостей и событий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области



Ключ доступа к ФГИС ЕГРН


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области информирует о возможности получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис обеспечивает возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в режиме онлайн. При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках,  зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность  следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества. 

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» размещён на официальном портале Росреестра:www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы/Получение сведений из ЕГРН». Работа с Сервисом возможна после получения ключа доступа к информационному ресурсу. Получить «ключ доступа к информационному ресурсу» можно путем подачи запроса на предоставлений сведений ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ в Ульяновской области или филиал Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д.50, корп.1. По результатам подачи запроса заявителю будет предоставлен ключ доступа, представляющий собой буквенно-цифровой код. Полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно, и им могут воспользоваться все желающие, плата в этом случае взимается лишь за получение сведений об объектах недвижимости. Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Например, если физическое лицо запрашивает не более 100 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа), посредством доступа к ФГИС ЕГРН, то стоимость одного запроса 3,2 рубля. Если необходимо формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, то тогда при запросе не более 100 выписок из ЕГРН один запрос будет стоить 4 рубля.

Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и необходимости получения большого количества выписок.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Сотрудники Кадастровой палаты по Ульяновской области поздравили ветеранов с Днем Победы


У каждой страны, у каждого народа есть свой главный праздник, который отмечается ежегодно на протяжении долгого времени. Он объединяет нацию чувством гордости за доблестные подвиги предков, которые останутся в памяти потомков навечно. Таким праздником в России и является День Победы в Великой Отечественной Войне, который отмечают 9 мая. Это праздник народа-победителя, и по сей день, эта дата является священной для каждого русского человека. На защиту Отечества поднялся весь народ, и он сумел отстоять право на мирную жизнь. Наш долг никогда не забывать тех, кто не щадя своих жизней, шел в атаку и побеждал, тех, кто ковал победу в тылу, тех, кто восстанавливал родную страну после Великой Победы! Для погибших, память – лучшая награда, а для живущих – уважение и помощь им!

Не остаются безучастными в оказании помощи ветеранам Великой Отечественной войны и сотрудники Кадастровой палаты по Ульяновской области. Для ветеранов организовано безвозмездное выездное обслуживание в целях приема документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также реализована услуга «курьерская доставка» по доставке подготовленных документов по услугам Росреестра.

Во время выездного обслуживания сотрудники поздравили ветерана Великой Отечественной Войны Гайнуллину Халилю Идиятовну с Днем Победы. Эта замечательная женщина и настоящая героиня в ответ поделилась с нами своей историей.

Халиля Идиятовна всю войну провела в тылу, трудясь комбайнером на полях. Из истории рассказанной нам стало известно, на фронт во время войны ушел ее муж и два его брата, один из которых попал в плен к немцам и оттуда присылал им письма, которые хранятся в семье по сей день. Где он погиб никто так и не знает, но последнее письмо было прислано из плена в 1943 году. Второй брат до войны работал начальником железной дороги, воевал в Тульской области, погиб в 1942 году. Сам супруг Халили Идиятовны на фронт ушел в 1943, прошел всю войну и домой вернулся в 1950 году. По возвращению стал собирать письма и фотографии братьев с фронта.

Кадастровая палата от всей души желает ветеранам крепкого здоровья и мирного неба над головой на долгие годы.



Изменения в законодательстве о кадастровой оценке с 2017 года


Кадастровая оценка является необходимой для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимостью. Именно от налоговых поступлений зависит жизнедеятельность государства. Все перечисления налогоплательщиков поступают в государственный бюджет и распределяются на различные нужды. К примеру, налог на землю идет сразу в местный бюджет, а налог на недвижимость – в федеральный. И уже оттуда деньги опять поступают в муниципалитет на ремонт коммуникаций, жилого фонда и пр.

В 2016 году произошел значительный ряд изменений в области кадастровой стоимости объектов недвижимости. Был принят закон «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ от 03.07.2016г., в соответствии с которым кадастровую оценку будут проводить не независимые оценщики, как ранее, а специалисты государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Они будут бесплатно уточнять и исправлять ошибки, допущенные ранее, накапливать и анализировать базу данных, что приведет к уменьшению неточностей при расчете налоговой базы и соответственно жалоб, с которыми граждане обращаются сегодня в суды и в комиссии по рассмотрению споров при территориальных управлениях Росреестра. Эти комиссии постепенно исчезнут, по новому закону они не обязательны. А оспаривать результаты оценки можно будет только в судах. Но государственные оценщики для того и нужны, чтобы не доводить дело до судебных конфликтов. Кроме того, Новый закон повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ.

Вышеуказанный Закон вступил в силу с 1 января 2017 года. Однако есть детали. Устанавливается переходный период с 2017 по 2020 год, в течение которого кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Решение о том, когда именно переходить на новые правила, принимают органы власти субъекта, поскольку им предстоит создать ГБУ.

На территории Ульяновской области решение о переходе к налогообложению от кадастровой стоимости органом власти на данный момент не принято, и соответственно до принятия решения налоги на имущество (за исключением земельных участков) будут исчисляться с инвентаризационной стоимости. Не исключено, что решение может быть принято после утверждения очередных результатов государственной кадастровой оценки. Результаты последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ульяновской области утверждены по состоянию на 17.11.2011г. Приводя статистику, хотелось бы отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на март 2017 г. содержится 1,1 тыс. земельных участков и 13,5 тыс. объектов капитального строительства у которых отсутствует кадастровая стоимость. Отсутствие кадастровой стоимости у земельных участков обусловлено недостаточностью сведений, содержащихся в ЕГРН, таких как: категория земель и разрешенное использование.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Изменения законодательства о недвижимости


В соответствии с новым законом «О государственной регистрации недвижимости» на территории РФ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в состав которого включены сведения государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время предусмотрена одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Сведения об объектах недвижимости также хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества. Данные изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.

Ещё одним из основных нововведений закона – это оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  подать документы в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. В Ульяновской области оказание услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50 корп. 1.

Новый Закон также предусматривает информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав через официальный сайт с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Данное нововведение обеспечивает возможность предварительной проверки кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени. При этом прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище. Это позволит заявителю не предоставлять в орган регистрации прав вышеуказанные документы при предоставлении соответствующего заявления. В заявлении в таком случае будет достаточно указать идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище.

Новый закон направлен на повышение удобства получения услуги, сокращение временных и финансовых затрат граждан и представителей бизнеса на ее получение.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Возможность одновременного кадастрового учета и регистрации прав стала реальностью


До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права. По общим правилам, установленным Законодательством РФ государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет. В связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (далее – Закон) процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года кадастровый учет объекта и регистрации права не него в ряде случаев проводятся одновременно.

Так, в соответствии с требованиями, установленными ст. 14 Закона кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно:

при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства). Стоит отметить, что в данном случае есть исключение, когда кадастровый учет осуществляется на основании Разрешения, направленного в порядке межведомственного взаимодействия в случае ввода объекта в эксплуатацию;

при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (например, при сносе объекта капитального строительства);

при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду). В данном случае исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута.

При этом Законом по-прежнему установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, государственная регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав; а также ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости (например, при изменении характеристик объекта недвижимости).

Упрощается процесс кадастрового учета и регистрации права и за счет сокращения сроков учета недвижимости и регистрации прав на неё. Так, в случае подачи документов в органе регистрации права при одновременном учете и регистрации срок их рассмотрения составит 10 рабочих дней. Исключительно регистрация права - 7 рабочих дней, кадастровый учет - 5 рабочих дней. Для сравнения, до 01.01.2017г. срок проведения как кадастрового учета, так и регистрации прав составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры.

Следует учесть, что при подаче документов через многофункциональный центр общий срок учетно-регистрационных действий будет на 2 дня больше, чем указано выше.

Данные нововведения позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Лица, имеющие право на обращение в орган регистрации прав


С 1 января 2017 года вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. В соответствии с Законом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно, за исключением случаев, определенных Законом. В связи с этим изменился и перечень лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями для постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, государственной регистрации объектов недвижимости. Так, в отличие от норм, действующих до 1 января, согласно которым с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет могло обратиться любое лицо (в том числе кадастровый инженер), теперь обратиться с заявлением о поставке на государственный кадастровый учет объект недвижимости могут:

- собственник исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости (то есть при объединении, разделе или перераспределении существующих объектов недвижимости);

- собственник земельного участка либо лицо, которому такой земельный участок предоставлен для строительства на ином праве (в отношении создаваемых на таком земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости, как говорилось ранее, будет осуществлена одновременно без предоставления дополнительных заявлений.

При этом Закон не ограничивает собственников объектов недвижимости на передачу своих полномочий представителям на основании нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того с вышеуказанными заявлениями вправе обратиться лица, в том числе кадастровые инженеры, в отношении которых законодательством предусмотрено право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


"Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра


В 2017 году на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя»  (https://lk.rosreestr.ru).

В "Личном кабинете правообладателя" можно просмотреть сведения о своих объектах недвижимости, при этом также указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах Ульяновской области.

Кроме этого, информационный ресурс позволяет заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Также упростился доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, из личного кабинета можно подать заявление на регистрацию прав, получение выписки из ЕГРН.

В «Личном кабинете правообладателя» на странице «Мои объекты» появилась такая информация об объекте недвижимости, как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности.

Стоит уточнить, что создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, нужно только быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (http://gosuslugi.ru/).


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Услуги Росреестра в МФЦ


Обратиться за получением услуг Росреестра в Ульяновской области можно не только через офис Кадастровой палаты, но и через ОГКУ «Корпорация развития интернет - технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ «Мои документы»).

Основная задача данных офисов – предоставить государственную или муниципальную услугу на высоком профессиональном уровне, с минимальными временными и транспортными затратами для населения.

МФЦ «Мои документы» – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ «Мои документы» с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна».

Все офисы и центры МФЦ «Мои документы» на территории Ульяновской области предоставляют государственные услуги Росреестра в полном объеме. В любом из офисов заявитель вправе получить документы по результатам оказания госуслуг, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН – с 1 января 2017 года ЕГРН объединил 2 реестра ЕГРП и ГКН), предоставить документы на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права на любой объект недвижимости.

Приводя статистику, можем отметить, что за 2016 год в офисах МФЦ было подано более 76 тыс. заявлений и запросов ГКН и более 248 тыс. запросов ЕГРП.

Плюсы открывшихся офисов МФЦ: удобное расположение в нескольких районах города и во всех муниципальных образованиях области; удобный график работы для населения; большое количество окон приема-выдачи документов, что сокращает время ожидания заявителя в очереди; полное  исключение контактов  заявителя с чиновниками.

Заместитель директора Юлия Маклашева отметила: «Дистанционное взаимодействие с заявителями является наиболее эффективной мерой противодействия коррупционным проявлениям и мошенничеству, так как исключает общениезаявителя с чиновником и минимизирует влияние человеческого фактора».

В настоящее время офисы МФЦ «Мои документы» расположены во всех районах города Ульяновска и Ульяновской области. С перечнем офисов и оказываемых услуг можно ознакомиться на сайте МФЦ «Мои документы» (http://www.mfc.ulgov.ru/).


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области



Горячая линия Росреестра в помощь гражданам

по вопросам кадастрового учета!


Жители Ульяновской области могут получить некоторые услуги в сфере недвижимости и проконсультироваться по вопросам оформления земельных участков и объектов капитального строительства не только при личном посещении филиала Кадастровой палаты по Ульяновской области, но и позвонив на горячую линию Всероссийского центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО Росреестра – 8-800-10-34-34), тем самым экономя время и деньги.

ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по таким вопросам, как расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»; готовности заявления (запроса) на предоставление государственных услуг Росреестра; записи на личный прием в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра», записи на выездное обслуживание; подготовки и подачи пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет/регистрации права собственности и приема жалоб, претензий и благодарностей.

Для повышения качества оказания услуг Росреестр постоянно развивает сеть ведомственных колл-центров. За пять лет работы ВЦТО Росреестра принял более 17,6 млн. вызовов и более 200 тыс. обращений.

В 2015 году Росреестр провёл комплексную модернизацию центра телефонного обслуживания, что привело к положительным результатам: теперь заявители могут получить ответы на вопросы оперативно и в любое время суток. По качеству телефонного обслуживания среди номеров горячих линий государственных органов и организаций ВЦТО Росреестра занял 3 место. И это не случайно, ведь за всё время обслуживания ВЦТО Росреестра имеет менее 1% пропущенных звонков, а время ожидания оператора на линии не превышает 5 секунд.

Для получения информации, входящей в компетенцию филиала «Кадастровой палаты по Ульяновской области вы всегда можете обратиться по единому многоканальному номеру горячей линии ВЦТО 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области



Регистрируем недвижимость по экстерриториториальному принципу!


С 25 января Росреестр приступил к приему заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России, в том числе и в Ульяновской области.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращения за регистрацией права в офис прием-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности. Данное нововведение многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте РФ. В г. Ульяновске такой офис расположен по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д.50, корп. 1.

Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости в других регионах России, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site).

Выписка из ЕГРН, при проведении регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Все полезное на Интернет-Портале Росреестра


     Официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы.

   В каждой рубрике на Портале Росреестра, вы можете найти подзаголовки, раскрывающие содержание темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

     Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет Портал, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, документы и другое. Найдя сведения об одном из видов деятельности, пользователь получает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь.

     Быстрый доступ к необходимым услугам и сервисам Портала осуществляется посредством выбора конкретной целевой аудитории: физическим лицам; юридическим лицам и специалистам. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе: государственный кадастровый учет недвижимого имущества , получить сведения из государственного кадастра недвижимости и прочие возможности.

     Для этого достаточно в правой колонке страницы Портала Росреестра выбрать нужную функцию и кликнуть по ней. В списке значатся, такие услуги как, предварительная подача документов для регистрации права, подача заявление о государственном кадастровом учете и прочее. Таким образом, Портал Росреестра помогает клиентам в онлайн режиме решить свои вопросы, не выходя из дома.

     Возвращаясь к главной странице сайта, следует обратить внимание на информацию, которая может быть крайне полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы ВЦТО 8-800-10-34-34 и телефоне доверия (8-495-917-38-25). Кроме того, выбрав наименование региона, в котором вы находитесь можно получить информацию об органе кадастрового учета вашего субъекта.

   Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы можете посетить официальный сайт Росреестра. Здесь вы найдете все самое важное, а также будете в курсе новостей и событий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области